Objektbeschreibung

Im Herzen der Leopoldau an der Grenze zum 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab März 2019 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung.
Die Neubauanlage unterteilt sich in vier kleinteilige Gebäude und bietet einen optimalen Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, wodurch für jeden Geschmack das Richtige dabei ist.

Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse.
Modernste Ausstattung
gepaart mit der Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab.

Den neuen Bewohnern stehen neben der Tiefgarage auch Kinderwagen und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das umfassende Angebot ab.

AUFTEILUNG:

  • Westseitige Wohnküche mit schöner EWE-Einbauküche und großer Terrasse
  • 3 Schlafzimmer mit Ausgang zu zweiter Terrasse
  • Duschbadezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und zweiter Toilette
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Vorzimmer

VORTEILE:

  • Kleinteilige Gebäudestruktur im Grünen
  • Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien
  • Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen
  • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • Sicherheitswohnungseingangstüren (WK2)
  • Außenrollläden im Erdgeschoß und Beschattung im Obergeschoß
  • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung / im Sommer Fußbodenkühlung
  • Energiesparende Niedrigbauweise mit Wasser-Wärmepumpe

LAGE:
Die Lage dieser Anlage im 21. Bezirk von Wien, zeichnet sich durch ihren dorfähnlichen Charakter am Leopoldauer Platz mit den Vorteilen einer Großstadt aus.
In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Volksschule, Kindergärten, ein Billa-Supermarkt, sowie der Karl-Seidl-Park zur Erholung. Das Ufer der Alten Donau ist mit dem Fahrrad in lediglich 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Citygate oder das Donauzentrum sind nur einen Katzensprung entfernt.

ANBINDUNG:
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten die fußläufig entfernten Bushaltestellen der Wiener Linien mit schneller Anbindung an die U1-Station Aderklaaer Straße. Die U1 kann innerhalb von gut 10 Minuten auch zu Fuß erreicht werden.

KOSTEN:
Miete: 1.480,00 €
Kaution: 3MM
Provision: 2MM + 20% USt
Parkplatz: ab 90,00 €

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Herr Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter +436763318544.

Die dargestellten Fotos sind Beispielfotos aus Wohnungen in der im Bau befindlichen Anlage. Alle Wohnungen erhalten die dargestellte Ausstattung.

 

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Lage

Karl Seidl Park, Leopoldauer Platz, Ingeborg Bachmann Park, Rennbahnweg

Ausstattung / Merkmale

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