Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung im sonnigen 4. Liftstock nahe dem Technikum Wien. 
Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung bei der U6 und die perfekte Nahversorgung machen diese Wohnung zur perfekten Stadtwohnung für Singles oder Pärchen. 

Raumaufteilung
Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer und die Nebenräume (Küche, Bad und WC) zentral begehbar sind. Durch das Fenster im Vorraum zum Lichthof kann man die Wohnung gut durchlüften. 

Der südseitige Wohnbereich, mit seinen ca. 24m2 Wohnfläche bietet durch seine quadratische Anordnung ausreichend Möglichkeiten um sich gemütlich einzurichten. Durch das große Fenster gelangt viel Licht in den Wohnraum. Über eine Verbindungstür kommt man von hier direkt ins Schlafkabinett.

Die separate Küche befindet sich beim Eingangsbereich der Wohnung und ist mit einer neutralen weißen Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet alle erforderlichen Einbaugeräte und ist im Mietpreis bereits inkludiert. 

Auch das Badezimmer wurde bereits mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und einem schönen neuem Unterbauschrank teilmöbliert.

Im Keller des Hauses stehen dem zukünftigen Bewohner zusätzlich ein schönes Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradraum.

Ausstattung
Der Wohnbereich wurde mit hellem Parkettboden und einer weißen Einbauküche inkl. aller erforderlichen Geräte und die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Radiatoren in den einzelnen Wohnbereichen. 

Infrastruktur
Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 sowie die U6 Station Dresdnerstraße befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich liefert die direkte Umgebung alles was man für die Nahversorgung braucht. Sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Lokale befinden sich im nahen Umfeld. 

Kosten
Miete: 785,- + 25€ Küchenmiete
Kaution: 3MM
Provision: 2MM+USt

Kontakt:
Frau Linda Pfeiffer, Tel: 0676/3318544, pfeiffer@estina.at
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lage

Brigitta Passage, Dresdner Strasse

Ausstattung / Merkmale

Videos

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