Objektbeschreibung

In ruhiger Lage beim Donaukanal und gegenüberliegend der Urania und dem 1. Bezirk gelangt eine großzügige 2-Zimmer Maisonette mit hofseitiger Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus mit wunderschönem grünen Innenhof und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die sich keine Gedanken über mühsamen Möbel- und Hausratkauf machen möchten. Alles was Sie brauchen befindet sich schon hier! Koffer packen und einziehen! Genießen Sie einfach den Trubel des Donaukanals und der Innenstadt oder machen Sie es sich an lauen Sommerabenden auf der eigenen hofseitigen Terrasse gemütlich.  

Raumaufteilung 1. Ebene:
- Vorzimmer mit reichlich Platz für eine vorhandene Kommode und Schrank
- komplett ausgestattete moderne Küche mit Ausblick auf die eigene Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und einladender Wohnlandschaft, selbst der Fernseher ist schon hier
- hofseitige Terrasse mit netter Bistrogarnitur
- Gäste WC mit Handwaschbecken

Raumaufteilung 2. Ebene:
- Schlafraum mit Doppelbett
- kleiner Schrankraum mit Einbaukasten und Kommoden
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Lage:
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt und dem Karmeliterplatz sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs schnell gemacht. Zahlreiche Restaurants wie z.B.: das bekannte Mochi oder das El Gaucho im Stilwerk befinden sich gleich ums Eck. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch der Augarten in wenigen Gehminuten erreicht. Im kalten Winter können Sie sich im benachbarten John Harris im Uniqa Tower austoben.

U1 und U4 Schwedenplatz oder die U1 Nestroyplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinie 2, Bus N29 und N31 befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch den Bahnhof Praterstern besteht weiters eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Kosten:
Miete: € 1.500,- (inkl. BK und 10% USt.)
Möbel und Hausratmiete: € 150,-
Kaution: € 5.000,-
Provision: € 3.572,72 inkl. 20 % USt

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter zaininger@estina.at oder mobil unter 0676 555 66 60.
 

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Lage

U1 Nestroyplatz U4 Schwedenplatz Wien Praterstern

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen

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