Wohnung mit Balkon in den begrünten Innenhof - Schottentor

1010 Wien, Rockhgasse | Nähe: Freyung, Schottentor, Börse, Juridicum

Objektbeschreibung

Dieses ca. 83 m² große entzückende Apartment verfügt über eine dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Das bezaubernde Innenstadtdomizil befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch seine gute Raumanordnung und der Nähe zum Schottentor. 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- großer Wohnbereich mit vollausgestatteter Einbauküche
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- separate Toilette

- Abstellraum
- Loggia 

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt am Schottentor. Somit sind Sie in nur wenigen Gehminuten mitten in der Innenstadt beim Stephansdom. Unzählige Lokale und Geschäfte bieten alles was das Herz begehrt.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnung könnte auch nicht besser sein. Ein Billa Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem neu errichteten Spar Gourmet und Fitnessstudio wird die Lage noch zusätzlich aufgewertet. PKW Fahrer haben die Möglichkeit ihr Auto bei der Garage an der Freyung einzumieten. Hier lädt auch der wöchentliche Bauernmarkt zum gemütlichen Shoppen ein. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahnlinie: 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 3A

Kosten:
Miete: € 1.495,- inkl. BK und USt.
Kaution: € 4.606,35  
Provision: € 3.261,82 inkl. 20 % USt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 40,45

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Fertigparkett, Fernwärme, Abstellraum, Toilette

Lage

Freyung, Schottentor, Börse, Juridicum

Ausstattung

  • Badewanne
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Fernwärme

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:17761
 
Nutzfläche:83.36
Zimmer:2
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:1,495

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Heizung:Fernwärme
Etage:3. Etage
Bad:1
WC:1
Loggia:1 (ca. 5 m²)
HWB:78.36 kWh/m2a (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,495
 
Miete:€1,104
Betriebskosten:€256
Umsatzsteuer:€136
Gesamtbelastung:€1,495
 
Kaution:€4,485
3.261,82 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Benedikt Wawra

Benedikt Wawra

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