Sehr schöne Wohnung direkt bei Kirschblütenpark

1220 Wien, Kirschblütenpark - Arakawastraße 7 - Bonsaigasse 4 | Nähe: Kirschblütenpark, Donaustadt, Donauzentrum, U1 Kagran, Alte Donau

Objektbeschreibung

Direkt beim Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Minuten von der U1 Station Kagran entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage zur Vermietung. Die optimale Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit einem 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet.

Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche perfekt nutzen können. Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung, gepaart mit der Grünlage und der guten Infrastruktur der Umgebung, runden das Gesamtpaket ab.

Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene TiefgarageFreiflächen, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen. 

Highlights:

  • Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien
  • Freiflächen bei allen Wohnungen
  • moderne vollausgestattete Küchen
  • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Außenjalousien
  • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

Raumaufteilung:
- sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche
- Ausgang zu Balkon/Loggia
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
- geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Lage und Infrastruktur:
In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Kagran, von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sind die Linien 2, 25 und 26, sowie die Busstation 27A schnell erreichbar. 
Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Auswahl an Nahversorgern direkt vor der Haustür. Auch das Donauzentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Cineplexx, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte können sich sowohl in der Natur, als auch im naheliegenden "Fitinn" austoben. Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. 

Kosten:
Miete: € 650,- inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 1.950,-
Provision: € 1.418,16 inkl. 20 % USt

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 115,- anzumieten. 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Nordostbalkon / -terrasse, Nordwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Kinderspielplatz, Bad mit WC

Lage

Kirschblütenpark, Donaustadt, Donauzentrum, U1 Kagran, Alte Donau

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:16289
 
Wohnfläche:40.74
Zimmer:2
Zustand:Neuwertig
Mietdauer:10 Jahre
Gesamtmiete*:650

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:2019
Heizung:Fußbodenheizung
Etage:4. Etage
Lift:ja
Bad:1
WC:1
Balkon:1 (ca. 5.82 m²)
HWB:24.39 kW/m2/a (B)
fGEE:0.88 (B)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€650
 
Miete:€522
Betriebskosten:€70
Umsatzsteuer:€60
Gesamtbelastung:€650
 
Kaution:€1,950
1.418,16 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Benedikt Wawra

Benedikt Wawra

Kontakt

Heinrichsgasse 4 / Top 12
1010 Wien
+43 1 9346932
office@estina.at

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