Repräsentatives Wohnung mit 3 Terrassen - Freyung

1010 Wien | Nähe: Freyung, Herrengasse, U2 Schottentor, U3 Herrengasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 170 m2 große Wohnung in sehr bester Lage im Herzen von Wien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau und ist selbstverständlich mit dem Personenlift zu erreichen.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer,
- loftartiges Wohnzimmer mit offener Designküche mit Kochinsel; von hier gelangt man über große Glasschiebetüren auf die südseitige ruhigeTerrasse
- im Schlafbereich finden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer  sowie eine weitere Terrasse, die von beiden Schlafzimmern begehbar ist, ein begehbarer Schrankraum,
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß,
- zwei Abstellräume
- Gäste-WC

Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer zur 2. Ebene mit der rund 23m2 großen Dachterrasse mit schönem Fernblick.

Ausstattung
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- teilweise Holgen-Spot-Beleuchtung,
- Terrassen mit Kunststeinplatten belegt,
- komplette, neuwertige Einbauküche (weiße Lack-Fronten, Nirosta-Miele-Einbaugeräte),
- Heizung & Klimatisierung mittels hauszentral-versorgten Fan-Coil-Geräten.

Kosten:
Miete: € 3.695,- inkl. BK und USt.
Kaution: € 11.761,26
Provision: € 8.061,82 inkl. 20 % USt.
HZG+WW: € 184,86
Kühlung: € 40,56

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Kühlung, Toilette, Bad mit WC

Lage

Freyung, Herrengasse, U2 Schottentor, U3 Herrengasse

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Fernwärme

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:7343
 
Wohnfläche:169
Zimmer:3
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:5 Jahre
Gesamtmiete*:3,695

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Heizung:Fernwärme
Etage:1. DG
Lift:ja
Bad:2
WC:2
Terrassen:3 (ca. 45 m²)
HWB:71 kW/m2/a (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€3,695
 
Miete:€3,085
Betriebskosten:€275
Umsatzsteuer:€336
Gesamtbelastung:€3,695
 
Kaution:€11,085
8.061,82 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Benedikt Wawra

Benedikt Wawra

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