Innenstadtapartment mit ruhigem Balkon im Erstbezug

1010 Wien, Werdertorgasse | Nähe: Börse, Rudolfsplatz, Schottenring

Objektbeschreibung

Inmitten der prachtvollen Straßen und kleinen Parks des Börseviertels in der Wiener Innenstadt wurde mit dem revitalisierten Gründerzeitgebäude in der Werdertorstraße 6 eine neue Adresse der Extraklasse geschaffen. Die vorhandene Struktur und Eleganz der Fassade wurde perfekt hervorgehoben, während im Inneren ein originäres Neubaukonzept zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert.

Die stylischen Eigentumswohnungen bieten den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkultur mit einer Verknüpfung von historischer Bausubstanz und modernem Wohnraum mit Smart-Steuerung der Elektroanlagen. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Dachterrassen und Loggien das Gesamtbild. So öffnen sich die Appartements großzügig nach außen.

Abseits von klassichen Touristenrouten durch den 1. Bezirk kann man hier nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark und dem Donaukanal befinden sich zwei Grünoasen in unmittelbarer Nähe.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Stellplätze zur Verfügung.

Highlights:

  • Smart Home System
  • Klimaanlage
  • Videosprechanlage
  • Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung
  • Wohnungseingangstüre WK III
  • Echtholzparkettböden Eiche Natur in Dielenoptik
  • Fußbodenheizung
  • Walk-In Duschen und freistehende Badewannen
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- Wohnküche 
- 2 große Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Toilette 
- Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss 
- separate Toilette 
- Balkon 

Lage:
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herz der Wiener Innenstadt - dem Stephansplatz. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Ein Billa und Hofer Markt befinden sich gleich ums Eck von der Wohnung. Der nahe gelegene Gourmet Supermarkt Billa Corso am Hohen Markt erfüllt selbst die ausgefallensten Wünsche. Wer keine Lust zu kochen hat wird in der Restaurantvielfalt der Innenstadt sein Glück finden.

Das Börseviertel als "ruhiger Teil" der Innenstadt ist besonders beliebt bei Wohnungssuchenden. Mit dem Rudolfspark und dem Hermann-Gmeiner-Park sowie die Nähe zum Donaukanal, findet man hier seltene Grünflächen mit großzügigen Kinderspielplätzen. Dies spiegelt sich auch im Angebot an diversen Kindergärten und Schulen wider. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottenring nur 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie: 1, 31, 71, D
Bus: 2A, 3A

Kosten: 
Kaufpreis: € 1.580.000,00 
Vermittlungshonorar: € 56.880,00 inkl. 20% USt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Nordostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Bad mit WC

Lage

Börse, Rudolfsplatz, Schottenring

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:17558
 
Wohnfläche:91.77
Zimmer:3
Zustand:Erstbezug
Kaufpreis:1,580,000

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen, Investment
Beziehbar:sofort
Baujahr:2021
Heizung:Fußbodenheizung
Etage:6. Etage
Lift:ja
Bad:2
WC:2
Balkon:1 (ca. 10.59 m²)
HWB:25 kWh/m2a (A)
fGEE:0.81

Preisdetails

Kaufpreis:€1,580,000
 
 
56.880,00 € inkl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Bettina Zaininger

Bettina Zaininger

Kontakt

Heinrichsgasse 4 / Top 12
1010 Wien
+43 1 9346932
office@estina.at

Links

Folge uns

© 2020 Copyright:
ESTINA Immobilien GmbH