Großzügige Atelierwohnung in ruhiger Lage mit Gartenbenutzung - U3 Hütteldorfer Straße

1140 Wien, Matznergasse | Nähe: Line 49, Hütteldorfer Straße, Breitensee, Matznerpark

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Atelierwohnung in bester Lage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Kreative, Künstler oder auch einfach jemanden der etwas außergewöhnliches zum Wohnen sucht. Die Vormieter haben ihr eigenes kleines Reich (ca. 170m2) geschaffen. Der Großteil, wie z.B. der Ofen "Bruno" kann durch eine Ablöse übernommen werden. Hier besteht Gesprächsbereitschaft. Momentan gibt es sogar eine integrierte Werkstatt für Schrauber und Bastler. Der traumhafte Garten kann mitbenutzt werden. Aufgrund der Größe steht man sich hier definitiv nicht im Weg. 


Raumaufteilung:
- Vorraum
- voll ausgestattete Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Toilette
- Gartenbenützung 

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Interspar, ein Hofer oder auch ein Bipa befinden sich vor der Haustür. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen

Öffentliche Anbindung:
S Bahn Breitensee
Bus 51A
Straßenbahn 49

Kosten:
Miete: € 1.534,56 inkl. BK und USt 
Heizkosten: € 214,01 inkl. 20% USt.   
Kaution: € 6.994,32 
Provision: € 3.348,12 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

 

Weitere Ausstattungen

Fernwärme, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Alarmanlage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Abstellraum, Räume veränderbar, Trennwände Gipskarton, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Bad mit WC, Grünblick

Lage

Line 49, Hütteldorfer Straße, Breitensee, Matznerpark

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Dusche
  • offene Küche
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Alarmanlage

Karte und Umgebung

Basisdaten

Objektnummer:17890
 
Wohnfläche:170
Zimmer:4
Zustand:Gepflegt
Mietdauer:unbefristet
Gesamtmiete*:1,535

Immobiliendetails

Verwendung:Wohnen
Heizung:Fernwärme
Etage:EG
Lift:ja
Bad:1
WC:1
HWB:51.42 kWh/m2a (C)

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,535
 
Miete:€1,000
Betriebskosten:€396
Umsatzsteuer:€140
Gesamtbelastung:€1,535
 
Kaution:€6,139
3.348,12 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Benedikt Wawra

Benedikt Wawra

Ähnliche Objekte

Großzügige Balkonwohnung mit Schrankraum im Herzen der Seestadt Asperndf

Großzügige Balkonwohnung mit Schrankraum im Herzen der Seestadt Aspern

1220 Wien, Ilse-Buck-Straße
60.17Wohnfl.
840
2 Zimmer
Gemütliche Pärchenwohnung mit großer Terrassedf

Gemütliche Pärchenwohnung mit großer Terrasse

1230 Wien, Khekgasse
52.77Wohnfl.
851
2 Zimmer
Repräsentativer Altbauklassiker - direkt auf der Mariahilfer Straßedf

Repräsentativer Altbauklassiker - direkt auf der Mariahilfer Straße

1060 Wien, Mariahilfer Straße
160.35Wohnfl.
2,495
5 Zimmer
Gemütliche Wohnung zum guten Preis bei U1df

Gemütliche Wohnung zum guten Preis bei U1

1100 Wien, Columbusgasse
72Wohnfl.
887
3 Zimmer
Exklusive Dachgeschosswohnung im Palais Harrach - Freyungdf

Exklusive Dachgeschosswohnung im Palais Harrach - Freyung

1010 Wien, Freyung
156Wohnfl.
2,495
3 Zimmer
Sonniger DG Wohnung nahe dem Rochusmarktdf

Sonniger DG Wohnung nahe dem Rochusmarkt

1030 Wien, Dapontegasse
109.83Wohnfl.
2,329
3 Zimmer

Kontakt

Heinrichsgasse 4 / Top 12
1010 Wien
+43 1 9346932
office@estina.at

Links

Folge uns

© 2020 Copyright:
ESTINA Immobilien GmbH